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【“红五催弦拂柱月”张家口经开区房价维稳 入手的时机到了吗?】

admin 生活情感 2019-09-25 17:22:17 房价 张家口 市场 调控
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  “红五月”来了,张家口新一轮的房价也放松出来,在本月我们迎来了冬奥会倒计时1000天的利好,也频频透露出京张高铁站的捷报,纬二桥也迎来了新进展,然而张家口买房者们关注的张家口房价却依然稳如泰山。

  小编统计五月份张家口经开区房价,与上月相比毫无变化,这倒是给张家口买房者们吃下一颗定心丸。

  但是,根据我们通常的原理来说,商品价格的降低会吸引更多的人来购买,而当商品价格上涨的时候,市场会进入观望期。但是,从目前的楼市成交量来看,确实恰恰相反的,房价稳住了但是成交量却没有上升,成交量没有上升即代表着张家口买房者并没有增多。

  从2016年9·30新政以来,楼市在经过两年多的调控后,上涨的势头已经得到有效的控制,而且部分城市还出现了下跌迹象。但是面对如此的楼市,其中的购买者却没出现明显的增长,这又是为何?他们有事处于什么心理呢?

  小编个人认为无非是以下几个因素在作怪:

  1、消费者的心理预期;国人一向有一种跟风心理,看别人买自己也买,当没人买的时候,我也不买。而且还有一种买涨不买跌的心态,在房价上涨的时候,认为还会又涨,就立马往里面冲,但是当房价下跌的时候,这时候心理因素又开始作怪了,总是担心自己房价还会下跌,这个时候入场怕自己买在了高点。

  面对调控,以催弦拂柱及上涨的银行贷款利率,购房者的购房成本也在上升。对于目前还没有买房的观望者来说,会更加担心房价会出现跌。一旦楼市价跌,那此时入场就十足的成为了市场的“接盘侠”了。毕竟都是拿着自己的血汗钱在买房,谁都不想亏,都想在楼市里面赚上一笔。

  2、对目前调控政策把握不准;其实这个谁也没法把握,不仅是有购买需求的客户,还是站在食物链高端的房企,他们同样都无法预测政策的走向。所以这也是楼市购买者很担心的一个因素,无法预测的因素。

  在调控政策中,房价会在这一轮调控中下跌。但也有人认为,这一轮调控笨丫头惹上拽恶少还是会像之前那样,调控一次,房价涨一次。小编个人认为,这一轮的调控将在短时内稳定楼市,不会让房价出现大涨大跌,让房子回归到它真正的价值属性上来,还市场一个健康稳定的环境。

  3、买不起的依然买不起,因为房价即使稳定了,但依然很高。虽然说现在房价算是稳定了,而且之前涨的一线和热点二线城市的房价还出现了不同程度的下跌,但是房价依然很到高,对于很多购房者来说,还是难以企及。

  而且尽管是房价稳定了,但是我们的工资水平却没有提高,反而购房成本还上升了,因为银行提高了贷款利率,限制了贷款年限wow清理平台和额度。所以就很明白了,为何现在为何购房者不会轻易出手了。

  4、市场并没有出现能够让他们心仪的房子;这一个也许不是普遍现象,但也是造成市场购房者选择观望不愿出手的一大原因。导致这一原因无非来自两个方面,一个是开发商捂盘惜售,因为房价的下跌,开放商不愿降价出售自己手里的房产,导致市场的供应减少,很多有购房意愿的人买不到自己心仪的房子就干脆不买了;另外一个就是老业主也不愿出售自己手里的房子,他们担心在房子下跌的时候出售自己的房产,过后就会上涨,不愿自己吃这么一个哑巴亏。

  那面对如此的市场,2019年我们要选择买房吗?对于张家口房地产市场来说,其实2019年赋予我们的机遇还是很多的,而且房价现在在环京区域还是较低的,未来京张高铁开通,张家口城市自身配套建设升级,都将是张家口电风扇欧巴桑未来房价上涨的有利砝码,因此如果想要涉足张家口房地产市场,现在不失为一个大好时机。

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